Analysez vos documents de copropriété en quelques minutes
Téléchargez vos documents. Notre IA les analyse selon les lois québécoises et ontariennes, et vous remet un rapport clair avec tous les signaux d'alerte — cotisations spéciales, fonds de prévoyance, litiges, et plus.
Vous achetez un condo à 350 000 $. Avez-vous vraiment lu les 200 pages de documents?
Des documents incompréhensibles
La déclaration de copropriété fait 80+ pages de jargon légal. Les procès-verbaux cachent des problèmes passés.
Des risques financiers cachés
Une cotisation spéciale peut vous coûter 10 000 $ après la vente. Un fonds de prévoyance insuffisant, c'est votre problème dès la signature.
Pas de solution en français
Aucun service existant ne couvre le Québec ou ne parle français. Vous êtes seul face à 200 pages de documents.
CondoReport lit tout à votre place
En 15 minutes, vous savez si ce condo est un bon achat — ou un risque caché. Notre IA analyse selon le Code civil du Québec, la Loi 16 et la Loi 141.
Simple comme 1-2-3
Téléchargez vos documents
PDF, DOCX, photos — on accepte tout. Déclaration de copropriété, procès-verbaux, états financiers, fonds de prévoyance...
L'IA analyse tout
Notre moteur IA lit chaque page, détecte les risques, vérifie la conformité à la Loi 16, et évalue la santé financière du syndicat.
Recevez votre rapport
Un rapport clair avec score de risque, alertes prioritaires, résumé financier et recommandations. En 15 minutes.
On lit tout. Vraiment.
Voici à quoi ressemble votre rapport
Fonds de prévoyance
Le fonds de prévoyance est financé à 42 % des besoins estimés. Non conforme aux exigences de la Loi 16. Un appel de fonds supplémentaire est probable dans les 24 mois.
Cotisations spéciales
Aucune cotisation spéciale votée dans les 3 dernières années. Un déficit de 12 000 $ mentionné dans les procès-verbaux de 2024 — à surveiller.
Santé financière
Le budget opérationnel est équilibré. Les charges communes ont augmenté de 8 % en 2025. Ratio de dépenses d'entretien dans la norme pour un immeuble de cet âge.
Enjeux juridiques
Aucun litige actif identifié dans les procès-verbaux. Une mise en demeure résolue en 2023 — aucun impact résiduel.
🚨 Alertes prioritaires
- ⚠️ Fonds de prévoyance insuffisant — risque de cotisation spéciale dans 24 mois
- 📋 Carnet d'entretien non fourni — demander au vendeur
- 🔍 Vérifier la conformité Loi 16 avec votre notaire
Obtenez votre rapport complet en 15 minutes
Analyser mes documents — 79 $* Ce rapport est un exemple fictif à titre illustratif uniquement.
Simple et transparent
Un seul rapport. Tout inclus. Pas de surprise.
Rapport complet
- ✓Analyse complète de tous vos documents
- ✓Détection des risques : cotisations spéciales, fonds de prévoyance, litiges
- ✓Rapport bilingue FR/EN
- ✓Score de risque global
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| Service | Prix | Délai | Langue | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| CondoReport IA | 79 $ | 15 min | FR + EN | 24/7 |
| Expert humain | 399–599 $ | 3–5 jours | EN seulement | Heures de bureau |
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Conçu pour protéger les acheteurs québécois
Droit québécois
Formé sur le CCQ, la Loi 16 et la Loi 141. On comprend la structure unique de la copropriété divise au Québec.
Sécurité des données
Chiffrement AES-256. Conforme à la Loi 25 (LPRPDE québécois). Vos documents ne sont jamais partagés.
IA de pointe
Propulsé par Claude — l'un des modèles d'IA les plus avancés au monde, spécialisé pour l'analyse de documents légaux.
Entreprise québécoise
SCEON Inc. est une CCPC québécoise. Vos données restent au Canada. Support en français.
Résultats en 15 min
Aucun concurrent ne couvre le Québec en français. CondoReport est le premier — et le seul — service bilingue.
Pas un avis juridique
CondoReport est un outil d'aide à la décision. On recommande toujours de consulter un notaire avant la signature.
Des acheteurs protégés
“Le rapport a détecté un déficit du fonds de prévoyance que mon courtier n'avait pas remarqué. J'ai négocié 8 000 $ de rabais sur le prix d'achat.”
“Simple, rapide, et en français. Enfin un service fait pour les acheteurs québécois. Le rapport était clair et m'a donné confiance avant de signer.”
“I was skeptical at first but the report flagged a special assessment risk that my realtor glossed over. Worth every penny.”
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